56 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 228 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 257,3 m² · constr. 2001 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 100 $
Rôle antérieur 773 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815932758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
73025815932758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 199 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 351 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 393 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 216 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 588 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 497 807 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 752 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 071 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 126 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −80 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 758 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 173 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 782 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 352 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 390 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 785 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 002 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 115 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 050 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 845 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 460 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.