Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
718 400 $
Autre · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 20 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815933103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
73025815933103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 179 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 763 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 112 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 065 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 336 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 358 m · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue de Bellevue, Blainville 2026-04-08 · 342 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue de Bellevue, Blainville 2026-03-02 · 306 m · Vendu 697 862 $ Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 474 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue de Bellevue, Blainville 2026-01-29 · 343 m · Vendu 795 161 $ Ajust. marché +73 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 436 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 219 $ Poids 61 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 81 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 891 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.