59 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 342 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 321,6 m² · constr. 2005 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 300 $
Rôle antérieur 802 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815933251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
834 800 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
73025815933251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 126 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 364 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 527 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 602 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 566 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 690 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 437 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 1 368 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 872 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 306 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 363 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 1 366 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 490 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 467 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 901 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 965 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 346 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 974 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −78 525 $ | 1 813 459 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 384 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −78 999 $ · Ajust. âge +106 736 $ | 1 480 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 871 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 583 092 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.