57 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 308,7 m² · constr. 2002 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 679 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815933403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
671 100 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
73025815933403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 147 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 320 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 548 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 630 768 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 460 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 1 322 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 505 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 549 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 881 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 258 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 707 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 187 365 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 342 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 1 323 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 301 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 921 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 357 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 622 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 632 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 891 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 532 495 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 192 214 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.