55 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 752 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 385,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 200 $
Rôle antérieur 1 151 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815933615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
1 225 100 $
Rôle antérieur
1 151 600 $
ID provincial
73025815933615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 134 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 601 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 169 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 295 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 64 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 605 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 388 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +126 749 $ | 1 616 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 463 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 515 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 268 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 603 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 479 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +123 481 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 771 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 383 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 291 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +91 648 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 949 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 358 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −140 756 $ · Ajust. âge +30 983 $ | 2 139 019 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 522 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 541 520 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.