51 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 304 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 313,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 400 $
Rôle antérieur 826 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815933848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
783 600 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
73025815933848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 503 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 643 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 208 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 330 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 443 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 560 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 523 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 1 332 771 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 907 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 268 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 287 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 1 332 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 987 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 311 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 740 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +79 649 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 197 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 494 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −73 529 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 432 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 979 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 367 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 765 485 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 385 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 200 700 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.