54 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 604 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 403,7 m² · constr. 2006 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 100 $
Rôle antérieur 945 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815933910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
987 300 $
Rôle antérieur
945 400 $
ID provincial
73025815933910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 423 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 281 467 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 410 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 535 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 154 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 311 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 156 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +61 129 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 622 770 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 97 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 624 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 328 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +71 135 $ · Ajust. âge +113 407 $ | 1 637 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 325 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −98 159 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 2 160 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 507 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 399 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 433 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +92 096 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 624 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 483 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +165 791 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 798 454 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 350 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +141 392 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 980 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 461 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 560 354 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.