9 Place AMANCE · Lorraine
Valeur estimée
1 572 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 333,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 800 $
Rôle antérieur 900 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815940137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
902 000 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
73025815940137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
959 646 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 649 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 645 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 296 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 502 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 570 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +61 090 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 740 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 419 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 1 406 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 178 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +73 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 401 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 200 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −56 506 $ · Ajust. âge +120 078 $ | 1 516 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 717 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 383 785 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 457 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 1 402 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 291 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −76 955 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 492 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 933 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 1 441 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 579 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 800 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 346 516 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.