11 Place AMANCE · Lorraine
Valeur estimée
1 581 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 362,6 m² · constr. 2008 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 500 $
Rôle antérieur 931 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815940194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
1 006 500 $
Rôle antérieur
931 400 $
ID provincial
73025815940194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
959 646 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 190 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +126 749 $ | 1 575 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 278 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 561 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 327 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 556 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 359 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 263 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 143 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −70 125 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 472 985 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 365 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 564 601 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 674 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +71 283 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 719 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 897 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 416 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 581 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +138 327 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 826 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 482 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 1 462 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 616 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 888 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 429 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +115 030 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 1 472 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.