10 Place AMANCE · Lorraine
Valeur estimée
1 582 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 403,6 m² · constr. 2000 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 918 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815940922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
970 300 $
Rôle antérieur
918 300 $
ID provincial
73025815940922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 153 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 489 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 364 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 277 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 129 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +70 953 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 596 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 610 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 246 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 382 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 578 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 255 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −98 390 $ · Ajust. âge −51 637 $ | 2 098 764 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 392 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 583 487 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 209 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +91 912 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 585 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 729 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 362 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 201 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 914 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +79 609 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 438 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 168 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −129 257 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 2 192 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.