35 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 806 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 459,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 100 $
Rôle antérieur 1 172 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815941568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 000 $
Valeur bâtiment
1 159 100 $
Rôle antérieur
1 172 800 $
ID provincial
73025815941568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 273 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −72 292 $ | 2 207 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 478 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 310 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 97 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −103 021 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 707 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 300 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 293 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +111 563 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 594 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 429 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 289 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 211 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +106 537 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 347 142 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 225 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +140 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 670 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 252 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +171 516 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 674 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 585 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +96 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 437 344 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 347 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −91 483 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 2 187 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 376 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +115 575 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 039 653 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.