9 Place HAYANGE · Lorraine
Valeur estimée
1 434 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 440,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 915 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815942283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
899 400 $
Rôle antérieur
915 400 $
ID provincial
73025815942283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 285 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −51 637 $ | 2 185 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 453 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 297 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 337 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +76 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 559 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 55 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 2 278 715 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 179 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +79 759 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 331 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 172 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +107 045 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 650 705 $ Poids 59 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 206 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +134 720 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 652 112 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 46 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −133 056 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 694 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 552 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 420 643 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 249 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +139 162 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 665 140 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 457 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 283 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 356 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +160 478 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 653 840 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.