17 Place HAYANGE · Lorraine
Valeur estimée
1 468 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 365,6 m² · constr. 2005 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 200 $
Rôle antérieur 851 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815942803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
821 000 $
Rôle antérieur
851 100 $
ID provincial
73025815942803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 211 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +106 736 $ | 1 560 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 260 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 540 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 314 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 547 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 157 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 250 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 190 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 549 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 478 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 703 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 345 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −64 500 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 456 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 457 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 867 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 433 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +146 401 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 809 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 287 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 1 449 210 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 346 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 487 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 530 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −51 024 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 333 675 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.