52 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 460 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 351,7 m² · constr. 2003 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 200 $
Rôle antérieur 839 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815943082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
856 000 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
73025815943082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 459 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 656 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 331 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +93 394 $ | 1 522 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 434 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 509 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 174 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 497 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 483 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +108 993 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 754 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 78 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 510 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 131 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −48 661 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 219 694 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 286 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 410 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 339 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 811 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 505 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +92 439 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 418 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 175 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +109 788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 413 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 947 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 357 080 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.