50 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 289 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 313 m² · constr. 2001 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 300 $
Rôle antérieur 744 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815943244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
717 700 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
73025815943244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 465 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 633 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 435 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 551 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 529 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 325 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 263 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 1 325 109 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 932 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 304 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 957 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 260 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 437 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −74 632 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 425 229 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 194 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 787 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +78 368 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 190 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 738 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 428 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 1 359 788 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.