48 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 284 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 343,8 m² · constr. 1992 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 689 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815943476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
73025815943476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 403 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 553 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 444 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 423 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 441 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +87 733 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 641 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 345 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +20 013 $ | 1 434 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 220 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −57 370 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 401 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 233 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 1 326 774 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 561 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +76 065 $ · Ajust. âge −114 570 $ | 1 331 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 232 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +93 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 331 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 321 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 789 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 56 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −67 939 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 420 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 81 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −60 035 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 147 270 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 970 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 285 187 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.