16 Place HAYANGE · Lorraine
Valeur estimée
1 358 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 306,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 900 $
Rôle antérieur 809 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815943531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
73025815943531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 205 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 291 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 437 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 590 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 539 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 292 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 432 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −58 176 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 513 486 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 889 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 271 800 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 251 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 1 293 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 168 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 825 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 158 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 998 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 225 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 695 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 396 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 739 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 595 380 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 994 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 498 989 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.