11 Place DARNEY · Lorraine
Valeur estimée
1 427 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 315,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 835 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815943814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
73025815943814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 409 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 581 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 390 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 503 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 285 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 578 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −101 840 $ | 1 285 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 212 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 285 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 911 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 264 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −70 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 383 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 224 028 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 693 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 389 609 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 295 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 163 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −71 995 $ | 1 318 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 840 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 159 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.