44 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 314,4 m² · constr. 1996 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 671 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815943829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
73025815943829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 406 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 595 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 357 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 516 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 296 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 607 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 296 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 190 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 1 296 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 997 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 229 192 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 450 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −72 059 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 395 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 718 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 400 449 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 332 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 172 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 834 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +81 357 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 164 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 1 329 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.