47 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 291,8 m² · constr. 1992 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 615 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815944202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
73025815944202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 226 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 469 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −52 209 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 501 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 575 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −114 570 $ | 1 223 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 769 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 109 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 393 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −91 518 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 434 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 112 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 702 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 556 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 452 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +90 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 242 172 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 205 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 930 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 511 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 173 989 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 316 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +135 340 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 385 603 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 994 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 423 721 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.