43 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 585 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 385,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 941 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815944565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
73025815944565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 266 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 608 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 100 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 301 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 73 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 612 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 420 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 623 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 284 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −56 370 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 274 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 560 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 523 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 604 002 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 346 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +123 941 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 779 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 351 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 389 917 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 259 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +92 188 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 959 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 394 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 207 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +100 002 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 511 727 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.