4 Place VAUCOULEURS · Lorraine
Valeur estimée
1 112 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 286,8 m² · constr. 1992 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 632 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815944648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
73025815944648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 216 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 435 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 488 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 653 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge −114 570 $ | 1 213 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 809 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 099 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +80 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 231 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 421 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 104 285 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 323 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −103 016 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 422 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 754 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 542 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 395 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +122 097 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 372 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 194 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 960 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 203 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 163 297 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 777 574 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.