6 Place VAUCOULEURS · Lorraine
Valeur estimée
1 617 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 391,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 000 $
Rôle antérieur 928 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815945421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
879 200 $
Rôle antérieur
928 500 $
ID provincial
73025815945421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 154 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 254 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 293 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 546 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 116 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 554 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 224 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 479 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +66 710 $ | 1 567 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 617 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 466 797 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 318 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 336 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 570 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +69 301 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 556 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 333 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +137 278 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 716 565 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 212 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +107 869 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 918 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 532 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −126 866 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 2 059 962 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 403 582 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.