8 Place VAUCOULEURS · Lorraine
Valeur estimée
1 223 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 295,8 m² · constr. 1999 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 693 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815945563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
73025815945563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 379 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 276 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 457 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 570 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 683 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 276 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 313 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −82 321 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 496 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 801 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 142 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 469 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 154 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 755 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 574 618 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 945 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 957 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 210 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 222 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −68 928 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 1 280 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +99 427 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 287 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 256 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 827 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 382 341 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.