10 Place VAUCOULEURS · Lorraine
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 280,8 m² · constr. 1994 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 589 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815945745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
73025815945745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 216 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 445 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −81 812 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 488 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 820 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 086 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 229 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 707 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −54 510 $ · Ajust. âge −101 840 $ | 1 213 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 452 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +106 206 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 369 219 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 103 894 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 777 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 526 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 291 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −116 812 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 424 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 758 331 $ Poids 53 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 788 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +82 567 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 519 404 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 821 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 058 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.