34 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 318 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 305,7 m² · constr. 2001 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 768 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815951163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
73025815951163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 449 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 614 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 531 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 310 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 289 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 543 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 534 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 151 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 182 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 576 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 414 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 352 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 1 311 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 392 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 227 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −88 051 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 411 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 937 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 175 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 518 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.