32 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 444 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 349,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 500 $
Rôle antérieur 877 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815951415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
842 900 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
73025815951415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
915 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 216 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 473 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 112 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +60 039 $ | 1 485 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 518 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 613 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 344 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 457 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 418 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +103 880 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 707 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 327 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 1 375 634 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 232 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −51 397 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 189 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 287 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −57 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 472 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 561 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +88 501 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 382 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +105 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 379 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +81 381 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 359 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 555 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 805 917 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.