28 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 719 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 540,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 900 $
Rôle antérieur 951 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815951657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
967 800 $
Rôle antérieur
951 500 $
ID provincial
73025815951657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 193 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 838 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 492 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 314 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 363 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +219 005 $ · Ajust. âge −72 292 $ | 2 395 505 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 109 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +187 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 232 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 264 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 2 340 673 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 445 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 033 492 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 296 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +121 407 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 2 576 654 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +164 347 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 3 073 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 483 814 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +140 734 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 3 258 474 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +78 799 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 495 068 $ Poids 15 % |
| 12 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 719 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.