26 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 471 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 352,1 m² · constr. 2007 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 700 $
Rôle antérieur 819 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815951839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
865 800 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
73025815951839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 226 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 536 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 135 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +120 078 $ | 1 549 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 461 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 687 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 365 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 528 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 360 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +110 070 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 789 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 195 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 242 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 274 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −52 982 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 538 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 272 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 1 436 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 539 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 850 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 610 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +93 268 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 1 444 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +110 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 438 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 351 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −89 812 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 445 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.