17 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 400 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 338,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 500 $
Rôle antérieur 871 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815952898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
871 400 $
ID provincial
73025815952898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 376 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 533 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 316 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +72 393 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 617 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 306 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 406 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 224 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −48 826 $ · Ajust. âge +13 342 $ | 1 417 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 185 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 1 309 780 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +82 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 313 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 353 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −68 646 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 389 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 645 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge −120 935 $ | 1 313 535 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 812 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 292 267 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 471 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 774 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 569 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 1 416 211 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 218 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −78 211 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 403 575 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.