13 Place DARNEY · Lorraine
Valeur estimée
1 204 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 308,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 720 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815953001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
73025815953001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 394 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 528 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 247 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 400 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 456 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 579 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 244 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 874 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 225 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 214 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 1 247 021 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 131 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 661 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 350 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 208 845 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 865 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 144 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 373 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −83 640 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 344 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 781 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 600 268 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.