10 Place DARNEY · Lorraine
Valeur estimée
1 492 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 460,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 200 $
Rôle antérieur 920 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815953390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
914 300 $
Rôle antérieur
920 600 $
ID provincial
73025815953390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 329 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 260 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 416 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −165 240 $ | 2 117 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 162 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −100 922 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 633 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 148 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 207 855 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 433 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 597 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 77 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +108 409 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 299 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 577 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 289 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 166 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +142 906 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 610 942 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 440 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +98 436 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 383 135 $ Poids 49 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 304 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +174 088 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 632 479 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 222 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −89 025 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 103 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +101 677 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 514 691 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.