5 Place DARNEY · Lorraine
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 306,5 m² · constr. 1990 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 608 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815953469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
73025815953469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 341 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 524 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 244 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 312 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 452 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 658 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 241 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 926 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 222 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 132 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −48 777 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 1 244 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 299 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 128 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 664 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 347 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 898 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +64 488 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 141 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 205 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −86 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 341 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 826 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 595 923 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.