11 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 278,1 m² · constr. 1991 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 618 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815953956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
73025815953956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 192 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 208 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 294 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −89 079 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 456 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 430 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +99 055 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 342 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 950 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 080 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 254 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 084 218 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 684 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −60 106 $ · Ajust. âge −120 935 $ | 1 189 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 574 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +75 811 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 494 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 875 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 518 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 881 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 171 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −48 124 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 271 865 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 1 443 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.