15 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 316,5 m² · constr. 1989 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 691 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815953981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
73025815953981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 301 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 542 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 350 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 468 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 258 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 663 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 262 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 236 148 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 158 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −68 860 $ | 1 256 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 327 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −68 199 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 353 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 577 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 361 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 140 723 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 249 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −88 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 339 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 226 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.