13 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 312,8 m² · constr. 1992 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 675 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815953983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
73025815953983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 294 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 558 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 325 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 482 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 342 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 268 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 676 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −114 570 $ | 1 267 463 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 859 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 247 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 133 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 1 268 393 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 591 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 372 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 353 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 366 362 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 231 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 149 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 350 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 218 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 277 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −95 091 $ · Ajust. âge +20 013 $ | 1 377 519 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.