42 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 157 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 289,7 m² · constr. 1996 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 665 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815954010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
73025815954010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 246 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 387 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −57 861 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 529 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 629 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 245 045 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 851 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 111 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 335 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −96 347 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 460 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 332 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 129 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 395 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +86 550 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 258 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 782 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 550 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 956 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 369 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +129 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 405 541 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 709 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 351 662 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 640 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +104 835 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 554 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.