37 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 603 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 415,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 300 $
Rôle antérieur 941 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815954599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
903 300 $
Rôle antérieur
941 700 $
ID provincial
73025815954599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 172 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 239 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 122 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 272 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 624 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 512 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 182 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 577 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 576 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −70 841 $ · Ajust. âge −92 947 $ | 2 085 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 377 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +84 472 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 572 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 255 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 355 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 439 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +92 714 $ · Ajust. âge +46 697 $ | 1 592 007 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 442 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 518 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +113 787 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 581 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 331 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −101 741 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 2 177 483 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 318 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +173 293 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 983 535 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.