34 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 343 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 334,5 m² · constr. 1997 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 400 $
Rôle antérieur 778 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815954854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
73025815954854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 250 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 570 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 306 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 658 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 453 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 438 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 78 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 340 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 385 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +75 076 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 342 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 378 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +53 368 $ | 1 450 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 717 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −82 745 $ | 1 344 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 376 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −75 768 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 419 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 371 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −45 689 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 764 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 322 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 665 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 446 361 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 186 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −84 699 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 438 337 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.