509 Rang SAINT-FRANCOIS · Lorraine
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 172,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 632 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815955078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
73025815955078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 224 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 216 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 217 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 869 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 849 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 1 006 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 209 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −70 113 $ | 673 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 211 m · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 672 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 735 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 886 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −53 935 $ | 697 201 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, du Bourget, Blainville 2025-02-12 · 206 m · Vendu 619 087 $ (3 434 $/m²) 180,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 782 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −61 909 $ | 659 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 807 025 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 021 856 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 794 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 232 333 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.