7 Place VAUCOULEURS · Lorraine
Valeur estimée
1 418 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 373,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 804 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815955160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
742 100 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
73025815955160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 345 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 511 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 122 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 228 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 450 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +66 710 $ | 1 535 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 152 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 522 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 268 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +96 347 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 675 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 534 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 523 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 619 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 433 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 279 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 869 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 206 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −72 514 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 200 588 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 274 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 308 578 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 153 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +77 403 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 1 426 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 388 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +167 661 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 780 033 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.