8 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 522 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 397,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 905 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815955666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
863 500 $
Rôle antérieur
905 300 $
ID provincial
73025815955666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 141 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 215 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 186 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 246 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 228 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 544 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 419 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 536 755 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 196 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 327 507 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 688 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 478 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 503 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge +46 697 $ | 1 559 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 995 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 413 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +80 699 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 548 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 201 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +151 534 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 707 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 635 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −112 512 $ · Ajust. âge −92 947 $ | 2 043 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 303 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +124 630 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 934 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.