33 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 446 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 341,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 400 $
Rôle antérieur 830 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815955930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
73025815955930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 202 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 534 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 316 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +82 620 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 619 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 514 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 406 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 441 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 1 417 391 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 83 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 1 310 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 410 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −61 129 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 397 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 349 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 784 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 434 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +90 010 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 315 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 216 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −71 363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 403 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 140 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −62 770 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 133 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 762 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +72 127 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 315 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 281 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.