10 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 303,4 m² · constr. 1999 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 646 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815956650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
73025815956650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 386 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 591 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 291 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 194 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 514 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 804 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 292 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 173 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −54 615 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 1 294 510 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 491 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 168 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 914 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 158 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 226 295 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 795 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 397 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 272 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 877 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 595 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +115 470 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 303 409 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.