16 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 244 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 314,9 m² · constr. 1995 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 685 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815956847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
73025815956847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 179 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 510 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 414 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 588 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 291 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 228 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 291 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 869 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 1 290 910 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 223 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 679 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −71 140 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 389 722 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 318 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −98 677 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 711 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 840 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 395 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 558 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 167 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 270 417 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 944 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +82 425 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 159 304 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.