106 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 437 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 364,8 m² · constr. 1989 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 300 $
Rôle antérieur 790 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815960146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
908 400 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
73025815960146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 5 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 102 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 442 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 452 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 442 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 333 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 160 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 579 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +76 342 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 579 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 272 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 417 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 402 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 437 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 424 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +144 248 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 672 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 398 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge −68 860 $ | 1 347 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 132 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 382 553 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 301 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 670 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 846 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.