108 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 306 m² · constr. 1988 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Rôle antérieur 639 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815960307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
73025815960307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 403 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 514 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 365 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 231 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 603 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 208 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 637 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 240 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 560 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −58 866 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 436 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 452 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 334 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 906 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 311 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 55 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 117 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 380 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 230 547 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 103 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 69 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +120 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 147 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −16 351 $ | 265 855 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.