110 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 271,8 m² · constr. 1987 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 400 $
Rôle antérieur 625 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815960479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
73025815960479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 61 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 173 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 374 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 156 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 303 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 453 486 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 457 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +82 369 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 300 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 379 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −106 033 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 422 588 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 31 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 846 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 006 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 613 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −76 131 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 133 381 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 654 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −73 163 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 169 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 848 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 401 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 874 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 315 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 473 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 969 975 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.