103 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 067 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 275,8 m² · constr. 1987 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 562 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815960600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
73025815960600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
898 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 68 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 182 146 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 164 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 213 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +70 056 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 463 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 442 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −95 268 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 433 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 527 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −68 053 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 141 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 497 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +92 963 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 311 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 111 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 666 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −64 873 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 178 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 849 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 241 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 807 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 324 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 803 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 411 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 774 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 014 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.