105 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 199,3 m² · constr. 1987 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815960712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73025815960712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 427 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 837 991 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 499 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 821 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 672 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 929 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 146 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 893 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 927 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 828 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 971 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 393 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 167 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 881 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 918 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 753 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 832 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 975 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −44 688 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 038 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 845 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 1 143 099 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.